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Sobrado Geminado para Venda, Joinville / SC

Ref: LeOzVESO091OZ, bairro Santa Catarina, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 71,00 m², área construída 71,00 m², área útil 66,00 m², terreno 83,87 m²

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R$ 372.340

IPTU

155,14

2 Dormitórios

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: LeOzVESO091OZ

Endereço: Rua Rubens Francisco Guimarães Diniz, 377

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Próximo ao Hipermais

Bairro: Santa Catarina

Observação Valor: Valor referente à unidade do meio, consulte valores para unidades de ponta.

Área Total: 71,00 m²

Área Útil: 66,00 m²

Área Construída: 71,00 m²

Área Terreno: 83,87 m²

Terreno Frente: 3,20 Metros

Terreno Fundo: 3,00 Metros

Terreno Esquerda: 26,21 Metros

Terreno Direita: 26,19 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2026

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Morar no bairro Santa Catarina, perto do Hipermais, resolve o problema de quem não tem tempo a perder entre o trabalho e as demandas do dia a dia. Este sobrado de 66 m² privativos foi desenhado para quem precisa de uma logística eficiente na zona Sul de Joinville, garantindo que a farmácia, a padaria e o supermercado estejam a poucos minutos de distância. A planta prioriza a dinâmica urbana: os dois dormitórios ficam no pavimento superior, preservando a área social térrea para o movimento da casa, com uma sala integrada que funciona bem tanto para o café rápido antes de sair quanto para receber os amigos no final de semana.

A entrega prevista para breve traz um projeto atualizado, com recuo de três metros nos fundos que permite ventilação constante e um espaço extra para a área de serviço, sem comprometer a circulação. A vaga de garagem frontal facilita o acesso imediato à rua, conectando o morador rapidamente às principais vias da região. É o tipo de imóvel funcional para quem prioriza a mobilidade e quer uma base sólida em um ponto consolidado da cidade, focado em praticidade e na proximidade com o que as zonas Sul e Central oferecem de melhor. Se essa rotina prática faz sentido para você, podemos conversar sobre os detalhes técnicos e as unidades disponíveis.

Áreas Privativas
Garagem
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Padaria
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

Próximo ao Hipermais e diversos comércios da região. Fácil acesso às praias de São Francisco e à poucos minutos da BR101 em ambos os sentidos. Apenas 12 minutos de carro do centro e ampla cobertura de transporte público. Rua sem saída, extremamente tranquila, local alto, livre de enchentes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

LeOz Imóveis

(47) 99993-4699 (11) 96281-5001 

Joinville - Santa Catarina
imoveis@leoz.com.br

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    Santa Catarina - BR
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